ดีลนี้คุ้มไหมที่ราคานี้?

มาจากโมเดลที่เปิดดูได้ ไม่ได้มาจาก AI ทั้ง IRR เงินสดต่อเงินสด DSCR อัตราเข้าพักคุ้มทุน และกระแสเงินสดรายปี คำนวณจากสัดส่วนเงินกู้ ระยะเวลาถือครอง และแผนขายออกที่คุณตั้งไว้ AI เข้ามาทีหลังเพื่อเขียนคำอธิบายรอบตัวเลขพวกนี้ ไม่ได้เป็นคนคิดตัวเลขเอง

ได้ และนี่คือหัวใจของมันเลย ค่าเช่า อัตราว่าง ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน เงื่อนไขสินเชื่อ อัตราการเติบโต และผลตอบแทนตอนขาย ตั้งเองได้หมด ขยับค่าไหนรายงานก็คำนวณใหม่ทั้งฉบับทันที ไม่เห็นด้วยตรงไหนก็แก้ตัวเลขนั้นเลย ไม่ต้องมานั่งเถียงกับแชตบอต

จริงทุกรายการ ระบบดึงมาจากเว็บประกาศอสังหาฯ ไทย แล้วเปิดหน้านั้นอ่านซ้ำอีกรอบก่อนใส่ลงรายงาน ถ้าเปิดไม่ขึ้น หรือยืนยันราคากับขนาดไม่ได้ ก็ตัดทิ้ง บางครั้งเลยเหลือรายการน้อยกว่าที่คิด แต่จะไม่มีรายการที่แต่งขึ้นมาเอง

ดูคร่าว ๆ 1 เครดิต ได้ผลไม่ถึงนาที รายงานที่ค้นข้อมูลจริง 2 เครดิต ราวสองนาที ส่วนตัวลึกสุดที่ค้นแหล่งข้อมูลเยอะกว่าและคิดนานกว่า อยู่ที่ 15 เครดิต อาจต้องรอหลายนาที

ครอบคลุม ทุกรายงานพูดถึงประเภทโฉนดและผลต่อการยื่นกู้ ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ค่าใช้จ่ายวันโอนที่ต้องจ่ายจริง และทางเลือกถือครองสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ ทั้งการถือกรรมสิทธิ์ในโควตาต่างชาติของอาคารชุด การเช่าระยะยาว และการถือผ่านบริษัทไทย

ไม่ใช่ Estlla เป็นเครื่องมือวิเคราะห์ที่ช่วยให้คุณดูดีลและทดสอบความเสี่ยงได้เร็วขึ้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนเฉพาะราย และใช้แทนการตรวจสอบด้วยตัวเองหรือมืออาชีพที่คุณจ้างมาไม่ได้